Tag: 合同
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租房合同 10 条最容易被忽略的条款（跨国）：break clause、subletting、joint & several、noise、inventory、pets
合同 40 页，你能读懂的只有租金和地址。其他 38 页隐藏着炸弹：break clause 陷阱、joint & several liability、禁止转租、噪音条款罚款、inventory 捆绑、宠物费。10 条最常见的坑，你必须知道。
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入住第一天怎么做 Inventory Inspection？拍 100 张照片、视频、书面签字，退房时省下几千块押金
「房间看起来还可以，懒得拍照。」搬出时房东说「冰箱脏了、墙上有裂缝」，扣你 £2000。本文手把手教你做 professional move-in inspection：照片清单、视频录制、邮件存档，确保搬出时有铁证如山的对比。
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搬出 Checklist：提前通知、清洁、抄表、押金回退流程、邮件留痕，确保 0 纠纷
搬出不只是收拾行李。提前 60 天通知、深度清洁、拍照对比、抄水电表、邮件确认交钥匙、等待押金回退。一份详细的搬出清单，确保房东无法以任何借口扣款。
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安大略省 LTB 纠纷：房东涨租、驱逐、扣押金怎么投诉
Ontario 房东常见违法行为：非法涨租、非法驱逐（说契约到期就赶人）、扣押金。Ontario Landlord and Tenant Board（LTB）负责处理。N1（涨租通知）、N4（欠租驱逐）、N12（房东自住驱逐）都有标准表格。你有权拒绝违法驱逐，房东走正式 LTB 程序也要 60 天以上。
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加拿大地下室出租（Basement Suite）合法性：没 Second Exit 不能住
Basement suite 是加拿大学生租赁的主要形式，房租便宜 20–30%。但很多地下室出租违法：没有第二出口（second egress）、窗户太小、冬天潮湿发霉。Ontario、BC、Quebec 都有明确规定。租住违法地下室，被查到要迁出，押金也白交。
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澳洲Residential Tenancy Agreement合同逐条解读：break lease、pet clause、subletting怎么操作
澳洲租赁合同（Residential Tenancy Agreement）完整解读，key条款详解、break lease流程和费用、pet policy陷阱、subletting权限、维修责任划分、安全和返还条件。
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美国暑假短租完全指南：Sublet 合同、平台和避坑手册
美国暑假短租（sublet）怎么找？Facebook Marketplace、UniPlaces、学校 housing board 和租房欺诈识别。Sublet 合法性、押金和合同模板详解。
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英国 HMO 合租执照怎么查：没有牌照的房子不能住、房东罚款可追回租金的 rent repayment order
HMO（House in Multiple Occupation）是英国最常见的学生合租房类型，但房东必须持有有效执照。本指南教你如何查询房东的 HMO 执照、识别非法 HMO、以及如何通过 Rent Repayment Order 从违法房东那里追回租金。
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英国 AST 合同里中国留学生最容易踩的 10 个坑：break clause、joint & several、check-out inventory
AST（Assured Shorthold Tenancy）是英国标准的学生租赁合同。本指南详解 10 个最常见的陷阱条款，包括 break clause 提前退租、joint and several liability 连带责任、inventory check 损坏责任确认，教你如何在签署前识别不合理条款。
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租房中介费怎么谈：英国禁收、美国纽约特殊、欧洲有上限、日本固定
中介费是房源搜索中最隐性的成本。英国已禁收 admin fee，美国 broker fee 纽约有特殊规定，欧洲各国上限不同，日本 1 ヶ月分是标准。我们帮你算清楚和谈判。
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留学第二年要不要续租：押金转交、续合同 vs 换房成本核算
第二年到了，续租还是换房？押金能转吗？换合同的陷阱是什么？我们用财务数据帮你算清楚，什么时候续租划算，什么时候应该搬家。